189.000,00 € - 77756 Hausach - Dachgeschosswohnung
Wo Licht, Luft und Aussicht wohnen - Dachgeschosswohnung in Hausach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Corinna Griesbaum
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Drei-Parteien-Haus mit Baujahr ca. 2001 erwartet Sie diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein helles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage legen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Bereits das helle, freundlich gestaltete Treppenhaus vermittelt einen einladenden Eindruck.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus rechter Hand ein praktischer Abstellraum liegt – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was schnell griffbereit, aber gut verstaut sein soll.
Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, das mit direkten Zugang zum Westbalkon aufwartet. Geradeaus öffnet sich ein besonderes Highlight: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie einem französischen Balkon im Essbereich, der zusätzliche Weite und Charme verleiht. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein KfZ-Stellplatz direkt am Haus. Ein Waschraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Objekt umweltfreundlich und effizient über ein zentrales Nahwärmenetz (Blockheizkraftwerk), das für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung.
In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und verfügbar gemacht.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren Grundriss, helle Räume, die Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur. Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Charme suchen.
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Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand, das durch seine naturnahe Umgebung besticht. Die direkte Umgebung bietet Zugang zu Wanderwegen und Radstrecken.
Hausach selbst liegt im Kinzigtal im mittleren Schwarzwald und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, Schulen und einem Bahnhof mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn. Die Stadt vereint ländliche Strukturen mit einer soliden Anbindung an größere Zentren wie Offenburg oder Villingen-Schwenningen. Auch das kulturelle Angebot sowie Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen Hausach zu einem attraktiven Wohnort.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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