Sonnige Rückzugsoase im Schwarzwald – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schönwald!
49.000,00 € - 78141 Schönwald - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-SÖW-2562
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Kaufpreis: 49.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.633,33 €
- Hausgeld: 241,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2380 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1977 und bietet auf rund 30 m² eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung – ideal für Singles, Wochenendpendler oder als Feriendomizil. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt ordentlich und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Loggia-Form, der einen wunderbaren Blick in die grüne Schwarzwaldlandschaft freigibt – ein echtes Plus für erholsame Stunden im Freien.
Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken und die großen Fenster angenehm hell und freundlich. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich dezent in den Raum ein. Ein kleines, aber praktisches Extra ist die separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne zeigt sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen Retro-Charme.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Dinge schafft. Die Wohneinheit eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragend als Rückzugsort im Grünen oder zur Kapitalanlage mit touristischem Potenzial.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rand des beliebten Höhenorts Schönwald im Schwarzwald. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Von hier aus genießt man nicht nur den Ausblick ins Grüne, sondern auch kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Schwarzwaldgebiet zu bieten hat.
Schönwald gilt als heilklimatischer Kurort und liegt auf über 1.000 Metern Höhe. Die frische Höhenluft und die waldreiche Umgebung machen den Ort zu einem gefragten Rückzugsort – sei es dauerhaft oder für den Urlaub. Spazier- und Wanderwege, Loipen sowie das Skigebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Gastronomie und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, während umliegende Städte wie Furtwangen oder Villingen-Schwenningen mit dem Auto gut erreichbar sind. Die Lage verbindet damit Erholung, Naturverbundenheit und eine solide Infrastruktur im ländlich-touristischen Umfeld.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 72,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.03.2019
- Ausweis gültig bis 12.03.2029
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.