Wohnglück mit Ausblick – Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Schönwald!
149.000,00 € - 78141 Schönwald - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ETW-SÖW-2578
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.490,00 €
- Hausgeld: 381,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Schönwald. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet sie ein komfortables Raumangebot für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die auf eine gut geschnittene und funktionale Immobilie Wert legen.
Der allgemeine Zustand ist ordentlich und wurde instand gehalten – eine solide Grundlage für sofortiges Einziehen oder eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für kulinarisches Arbeiten; eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden.
Über einen kleinen Flur, der den Wohnbereich vom Rückzugsbereich trennt, sind zwei weitere Zimmer erreichbar – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese klare Trennung schafft Privatsphäre und Ruhe.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus – ein Komfortmerkmal, das besonders im Alltag überzeugt. Zusätzlich stehen Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rand von Schönwald im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern mit Gärten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Menschen, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung – ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie gastronomische Angebote. Auch medizinische Versorgung ist mit einer Hausarztpraxis und weiteren Dienstleistern gewährleistet. Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Schönwald ist eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des mittleren Schwarzwalds – ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber:innen, Aktivurlauber:innen und Ruhesuchende. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Wandern, Radfahren, Skilanglauf oder Ausflüge in die nahegelegenen Kur- und Ferienorte. Über die B500 sowie gut ausgebaute Landstraßen ist Schönwald auch mit dem Auto gut angebunden; die nächstgelegenen Städte wie Furtwangen, Triberg oder Villingen-Schwenningen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders reizvoll.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 12.06.2018
- Ausweis gültig bis 12.06.2028
