Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses und befindet sich in zentraler Lage von Offenburgs Nordoststadt, unweit des Bahnhofs.
Die Einheit wird aktuell als Psychotherapie Praxis genutzt und ist derzeit vermietet.
Die Einheit gliedert sich in 3 Büros, sowie einen Empfangsraum. Außerdem ist eine Teeküche sowie ein WC und ein Balkon vorhanden.
Ein Aufzug gestaltet das Erreichen angenehm und alters- bzw. behindertengerecht.
Der Einheit ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet, welcher Ihnen zusätzlichen Stau- und Abstellraum bietet.
Mit verkauft werden 2 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese sind jeweils mit 35.000 EUR zusätzlich bepreist.
Interessiert?! Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin!
| Endenergieverbrauch | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.01.2028 |
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.
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