Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Kfz-Stellplätzen in Schönwald!
225.000,00 € - 78141 Schönwald - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EFH-SÖW-2517
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 225.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 459 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen und unverbaubaren Wohnlage von Schönwald. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Kellergeschoss des Wohnhauses finden Sie neben zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und Badezimmer sowie einer Gartenterrasse. Die Kellerräume sind vom darüberliegenden Erdgeschoss, dem Hauptwohnbereich, zugänglich. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, direkten Zugang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen können. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick.
Das ausbaufähige Dachgeschoss, das weiteren Wohnraum von ca. 50 m² bietet, ist derzeit noch nicht ausgebaut. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, optimale Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Zwei Kfz-Außenstellplätze sowie ein eigener Garten mit Gartenhaus und Terrasse runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
Das Wohnhaus ist derzeit noch voll vermietet. Die 1- Zimmer- Wohnung wird zum Ende August frei und die Hauptwohnung im EG zum August.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus näher vorzustellen.
Lage
Die Gemeinde Schönwald liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe von rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schönwald nicht nur ein gesundes Höhenklima, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Tälern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Loipen, Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schönwald über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Triberg (ca. 5 km entfernt) oder in St. Georgen.
Schönwald ist über die B500 und die B33 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triberg und St. Georgen. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg. Der Flughafen in Zürich ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner attraktiven Höhenlage, der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der landschaftlichen Schönheit gilt Schönwald als beliebter Wohn- und Ferienort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190,25 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 26.05.2025
- Ausweis gültig bis 25.05.2035
