Im Herzen von Gutach bieten wir eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 141,5 m² zur Vermietung an. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden, gepflegten Gebäudes und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Arztpraxis, aber auch für andere gewerbliche Zwecke geeignet.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Anpassungen ermöglicht. Der großzügige Empfangsbereich, mehrere separate Räume sowie ausreichend Platz für Büros, Personalräume und Lagermöglichkeiten lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude selbst besticht durch seine solide Bauweise und seinen klassischen Charme, der sich harmonisch in das Ortsbild von Gutach einfügt. Die Gewerbeeinheit ist unmöbliert, was Ihnen volle Freiheit bei der Gestaltung und Ausstattung der Räume bietet.
Die Lage in Gutach (Schwarzwaldbahn) ist besonders vorteilhaft: Zentral gelegen, ist die Einheit sowohl für Anwohner als auch für Kunden oder Patienten aus der Umgebung leicht erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
In der Kaltmiete von 1.200 € ist sowohl die Gewerbemiete, also auch die Anmietung von 3 Stellplätzen direkt vor dem Gebäude mit inbegriffen.
Ob als Arztpraxis, Büro, Kanzlei oder für andere gewerbliche Zwecke – dieses Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Geschäftsideen in einer etablierten Lage zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
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