Schwarzwaldcharme trifft Handwerkerherz – Charmantes Wohnen im Luftkurort Schönwald!
105.000,00 € - 78141 Schönwald - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: ETW-SÖW2430
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 105.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung im traditionellen Schwarzwaldstil ist eine ideale Gelegenheit für Handwerker:innen und Selbermacher:innen, die ihren Wohntraum mit eigener Kreativität und Tatkraft verwirklichen möchten. Sie vereint den Charakter einer Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den Räumen des Erdgeschosses führt. Das helle Wohnzimmer besticht durch großzügige Fensterfronten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend daran befindet sich die Küche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das gemütliche Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss bzw. -platz.
Im Dachgeschoss gelangen Sie vom Hauptschlafzimmer auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick über Schönwald und die umliegende Natur bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Der Durchgangsbereich, der sich ideal als Abstellraum oder Windfang eignet, führt direkt zu einem Ausgang mit Zugang zum dahinterliegenden Grundstück.
Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum in verschiedenen Keller- und Abstellräumen. Besonders hervorzuheben ist die Werkstatt mit direktem Außenzugang, die sich perfekt für Heimwerker:innen und größere Projekte eignet. Zwei Kfz-Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Gartenbereich sowie diverse Speicherräume runden das Angebot ab.
Diese Maisonettewohnung mit dem Charme eines alten Schwarzwaldhauses liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Sie bietet die perfekte Chance, durch eigene Ideen und handwerkliches Geschick ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dank des attraktiven Kaufpreises ist sie besonders interessant für alle, die Wert auf individuelles Wohnen und eine persönliche Note legen. Genießen Sie das Leben im Herzen des Luftkurorts Schönwald und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Lage
Die Gemeinde Schönwald liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe von rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schönwald nicht nur ein gesundes Höhenklima, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Tälern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Loipen, Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schönwald über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Triberg (ca. 5 km entfernt) oder in St. Georgen.
Schönwald ist über die B500 und die B33 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triberg und St. Georgen. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg. Der Flughafen in Zürich ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner attraktiven Höhenlage, der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der landschaftlichen Schönheit gilt Schönwald als beliebter Wohn- und Ferienort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 317,90 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.02.2025
- Ausweis gültig bis 09.02.2035
