Sonniges Wohnglück in ruhiger Lage – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schönwald
110.000,00 € - 78141 Schönwald - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-SÖW-2603
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €
- Hausgeld: 278,80 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ein stimmiges Gesamtbild . Die neuwertige Einbauküche präsentiert sich modern und gepflegt und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage direkt vor dem Haus den Komfort im Alltag abrundet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Umstellung auf Fernwärme vor etwa zwei Jahren, die eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung darstellt. Bitte beachten Sie, dass der aktuell vorliegende Energieausweis noch auf der früheren Ölheizung basiert.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schönwald im Schwarzwald und verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, sodass umliegende Orte und Städte gut erreichbar sind. Die Lage im Schwarzwald bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 24.02.2022
- Ausweis gültig bis 23.02.2032
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.