Gepflegtes Reiheneckhaus am Stadtrand von Triberg – Natur pur inklusive!
165.000,00 € - 78098 Triberg - Reiheneckhaus
- Objekt-ID: REH-TRI-2545
- Objektart: Reiheneckhaus
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3624 m²
- Baujahr: 1908
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Triberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Außenbereich:
Hinter dem Haus erwartet Sie ein weitläufiges Garten- und kleines Waldgrundstück mit verschiedenen Ebenen und gemütlichen Plätzen. Ein Gartenhaus sowie ein Schuppen runden das Angebot ab – hier können Sie Natur pur genießen und sich wunderbar entspannen.
Wohnfläche und Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf drei Ebenen:
Im Kellergeschoß befinden sich zwei Kellerräume.
Erdgeschoss: Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Ober- und Dachgeschoss: Diese Ebenen wurden gemeinschaftlich genutzt.
Das Obergeschoss umfasst die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (eins davon als Durchgangszimmer) sowie ein großes, helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Alle drei Ebenen sind jeweils separat über das Treppenhaus zugänglich und können somit auch getrennt genutzt werden.
Zusätzliche Flächen:
Der Speicher bietet mit seiner großzügigen Fläche ggf. weitere Ausbau- oder Staumöglichkeiten und beherbergt zudem ein weiteres Zimmer.
Weitere Highlights:
Neben dem herrlichen Garten- und Waldgrundstück gibt es einen gepflasterten Hof hinter dem Haus.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Reiheneckhaus steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns – wir zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses praktischen und gepflegten Wohnhauses!
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung.
In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und verfügbar gemacht.
Lage
Triberg im Schwarzwald ist eine traditionsreiche Kleinstadt, bekannt durch ihre imposanten Wasserfälle und die größte Kuckucksuhr der Welt. Eingebettet in die herrliche Landschaft des mittleren Schwarzwalds, bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Furtwangen, Villingen-Schwenningen oder Offenburg macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.