Wohnen mit Ruhe und Ausblick – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Schonach!
79.000,00 € - 78136 Schonach - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-SON-2530
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 78136 Schonach
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 79.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.381,36 €
- Hausgeld: 156,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ruhige Lage – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 57,19 m² verteilt sich auf einen einladenden Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit besonderem Schnitt.
Das innenliegende ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit Helligkeit und einer offenen Gestaltung. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer – wahlweise über eine von zwei Türen, was für zusätzliche Flexibilität und eine angenehme Raumwirkung sorgt.
Ein echtes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse, die einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Sie grenzt direkt an den gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, wodurch ein Gefühl von Weite und Natur entsteht – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein wohnliches Zuhause mit solider Substanz in ruhiger Umgebung – perfekt zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung in Schonach und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Gemeinde Schonach im Schwarzwald liegt idyllisch im mittleren Schwarzwald auf etwa 900 Metern Höhe und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schonach eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur, weitläufiger Wälder und gesunder Höhenluft – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Erholen.
Schonach ist bekannt für seine sportliche und touristische Tradition – unter anderem als Austragungsort internationaler Wintersportveranstaltungen und Heimat der weltgrößten Kuckucksuhr. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken Skilifte, Langlaufloipen und Winterwanderwege, während in der warmen Jahreszeit zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturerlebnispfade sowie das umliegende Landschaftsschutzgebiet zum Aktivsein in der Natur einladen.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schonach über eine gute Infrastruktur: Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Werkrealschule, Kindergarten, Gastronomie, ein reges Vereinsleben sowie medizinische Grundversorgung. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und umfassendere Dienstleistungen finden sich in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Triberg oder in Furtwangen.
Verkehrstechnisch ist Schonach gut angebunden: Über die Bundesstraßen B33 und B500 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen, St. Georgen oder Offenburg. Busverbindungen sorgen für Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch an das Bahnnetz über den nahegelegenen Bahnhof Triberg.
Dank seiner Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit ist Schonach ein attraktiver Wohnort – sowohl für Einheimische als auch für Ruhesuchende, Familien und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.11.2017
- Ausweis gültig bis 28.11.2027
