Platz für die ganze Familie! Zweifamilienwohnhaus in toller Wohnlage von 78141 Schönwald.
285.000,00 € - 78141 Schönwald - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: ZFH-SÖW-2406
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 195 m²
- Kaufpreis: 285.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 493 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.589,74 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Schönwald. Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Das Objekt teilt sich derzeit in drei Stockwerke auf.
Im Untergeschoss befindet sich eine praktisch geschnittene 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Diele sowie Windfang, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit separatem Essbereich, einer Küche, einem Bad, einem kleinen Abstellraum sowie ein Gäste WC. Die Gartenterrasse ist über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingang.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eines der Highlights des Hauses, eine gemütliche Sauna mit Dusche sowie einer Ruheraumliege. Des Weiteren verfügt das Geschoss über einen separaten Kellerraum, einen Abstellraum, eine Toilette sowie den Heizraum, welche das Untergeschoss komplett machen.
Herzstück des Hauses ist die helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Neben einem Schlafzimmer, einer Diele, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sticht vor allem das großzügige und offen gehaltene Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie dem Zugang zur Terrasse hervor.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine weitere, ehemalige Ferienwohnung, welche jedoch bei Bedarf - mit geringem Aufwand - mit der Hauptwohnung verbunden werden kann. Aufgeteilt in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon.
Das großzügige Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann somit individuell gestaltet und eingerichtet werden. Das Geschoss verfügt über zwei Balkone.
Ein Außenstellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden.
Zudem kann beim Hauskauf ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe mit erworben werden.
Eine Übernahme der Hauptwohnung sowie des geräumigen Dachgeschosses ist somit kurzfristig möglich. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Das Objekt eignet sich für Mehrgenerationenhaushalte sowie Kapitalanleger gleichermaßen.
Interessiert?! Dann überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen das Objekt bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 313,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.06.2024
- Ausweis gültig bis 12.06.2034
