Natur, Ruhe und Erholung – 2-Zimmer-Wohnung in Schonach!
69.000,00 € - 78136 Schonach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ETW-SON-2637
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78136 Schonach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Kaufpreis: 69.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.547,62 €
- Hausgeld: 243,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3570 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten und beliebten Wohnanlage am ruhigen Ortsrand von Schonach im Schwarzwald. Der schöne Ausblick über die Schwarzwaldlandschaft schafft eine besondere Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur mit praktisch integrierter Küchenzeile. Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören unter anderem Herd, Mikrowelle und Kühlschrank – eine zeitgemäße Ausstattung, die eine komfortable Nutzung vom ersten Tag an ermöglicht.
Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und WC, das Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden.
Auch das Schlafzimmer bietet durch seine Ausstattung einen besonderen Mehrwert: Hochwertige, massive Einbaumöbel schaffen viel Stauraum und fügen sich harmonisch in den Raum ein. Der Zugang erfolgt über eine maßgefertigte Schiebetür, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und zugleich einen individuellen Akzent setzt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zum Balkon. Hier lässt sich die frische Schwarzwaldluft mit schönem Weitblick genießen. Eine hochwertige Balkonmöblierung sowie eine Markise sind bereits vorhanden und machen den Außenbereich zu einem einladenden Platz für entspannte Stunden.
Ein weiteres Plus ist das attraktive Freizeitangebot der Wohnanlage. Den Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna zur Verfügung. Ein eigener Kinderspielplatz und ein Tennisplatz ergänzen das Angebot und machen die Anlage sowohl für Familien und aktive Menschen als auch für die Nutzung als Ferienwohnung interessant.
Auch die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege, Langlaufloipen und zwei Skilifte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Naturerlebnisse, sportliche Aktivitäten und Wintersport im Schwarzwald.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie: Diese Wohnung verbindet eine schöne Lage im Schwarzwald mit durchdachter Ausstattung, hohem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin
Lage
Schonach im Schwarzwald ist ein idyllischer Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes und gehört zum Landkreis Schwarzwald-Baar in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft auf rund 900 Metern Höhe und ist bekannt für ihre naturnahe Lage, ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Region ist besonders bei Naturfreunden, Wanderern und Wintersportlern beliebt – so führen zahlreiche Wander- und Loipenstrecken direkt durch und um Schonach. Auch das nahegelegene Skigebiet am Rohrhardsberg ist schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu den Städten Triberg, Furtwangen und Villingen-Schwenningen sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Schonach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Wohnlage.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.04.2021
- Ausweis gültig bis 28.04.2031
