Wohnen mit Weitblick - Helle Mietwohnung in Südhanglage von Schonach!
700,00 € - 78136 Schonach - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MIO-SON22-EG
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 78136 Schonach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaltmiete: 700,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 900,00 €
- Mietpreis pro m²: 9,09 €
- Kaution: 2.100,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten in sonniger Südhanglage von Schonach im Schwarzwald. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen einen wunderschönen Ausblick und ist sofort bezugsfrei – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte mit Anspruch an Licht, Ruhe und Lagequalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume direkt erreicht werden können. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst eine Gäste-Toilette, gefolgt von einem Abstellraum. Im weiteren Verlauf des Flurs, der in einem leichten Winkel nach rechts verläuft, finden Sie auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der Ihnen einen unverbaubaren Blick über Schonach bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, sowie ein eigenes Kellerabteil.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den Kurpark von Schonach, der mit gepflegten Grünflächen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.
Die Kombination aus Naturnähe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Ruhesuchende als auch für den praktischen Alltag.
Interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.
Lage
Schonach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im mittleren Schwarzwald und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde liegt auf etwa 900 Metern Höhe und ist eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Baden-Württembergs. Die Lage zeichnet sich durch ein gesundes Höhenklima, eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Bekannt ist Schonach unter anderem als Wintersportort mit langer Tradition – mit Langlaufloipen, Skiliften und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Auch im Sommer lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen in der Natur ein. Der örtliche Kurpark, die Nähe zu Wäldern und die überschaubare Infrastruktur machen den Ort besonders lebenswert – sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnsitznutzer oder Feriengäste.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Triberg, Furtwangen, St. Georgen oder Villingen-Schwenningen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.08.2019
- Ausweis gültig bis 11.08.2029
