Willkommen Daheim - Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten & Ausblick in Furtwangen!
339.000,00 € - 78120 Furtwangen - Reihenmittelhaus
- Objekt-ID: RMH-FUR-2538
- Objektart: Reihenmittelhaus
- Lage: 78120 Furtwangen
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 339.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 331 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.486,84 €
- Baujahr: 1976
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976/1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Furtwangen und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m², ein Grundstück mit 331 m² Fläche sowie eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit viel Platzbedarf – sei es für Wohnen, Arbeiten oder kreative Projekte.
In den letzten 10 bis 12 Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die installierte Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011.
Schon der verglaste Windfang am Hauseingang schafft eine helle und geschützte Empfangssituation. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit Potenzial zur Öffnung in Richtung Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, durch die große Fensterfront sowie durchgehender Oberlichter angenehm lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen.
Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Räume überzeugen durch klare Grundrisse und angenehme Proportionen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die ursprünglich als Kinderzimmer genutzt wurden. Derzeit dienen sie als Gästezimmer bzw. Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit angrenzendem, renoviertem Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – aktuell dient es teilweise als Werkstatt, wäre aber ebenso gut als Hobbyraum, Rückzugsbereich oder Wohnstudio denkbar.
Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, einen Kellerraum, mit abgetrenntem Wasch- und Kühlraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Gartenbereich bietet viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen und lädt zur Erholung im Grünen ein – ob mit Familie, Gästen oder einfach für sich selbst.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gepflegte Garage in fußläufiger Nähe, die praktischen Komfort für den Alltag bietet. Hierbei handelt es sich um ein Teileigentum am Grundstück von ca. 46 m².
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung. In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider noch nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden.
Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und für Interessenten bereitgestellt.
Zur Orientierung: Der Energieverbrauch für Gas und Strom wurde seit dem Jahr 2010 fortlaufend durch den Eigentümer erfasst. Die entsprechenden Verbrauchsdaten und Abrechnungen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Einsicht bereitgestellt werden. Die Aufstellung dieser Verbrauchsdaten erfolgt ausschließlich durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Lage
Furtwangen liegt malerisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf rund 850 Metern Höhe und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Nähe zur Natur und ihre lange Tradition als Hochschul- und Uhrenstandort.
Rund 9.000 Einwohner genießen hier eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Infrastruktur und modernem Bildungs- und Wirtschaftsstandort. Die Hochschule Furtwangen (HFU) mit internationalem Ruf prägt die Stadt ebenso wie traditionsreiche Unternehmen und ein aktives Vereinsleben.
Furtwangen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen – und zeichnet sich durch kurze Wege und eine hohe Familienfreundlichkeit aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlauf bieten sich direkt vor der Haustür an. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Höhenzügen und weiten Panoramen – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Furtwangen über die B500 und B294 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Städte wie Villingen-Schwenningen, Freiburg oder Donaueschingen sind in ca. 30–50 Minuten erreichbar.
Dank seiner Höhenlage, der naturnahen Umgebung und der stabilen Wohnqualität ist Furtwangen ein attraktiver Ort für alle, die ein ruhiges, sicheres und lebenswertes Zuhause im Schwarzwald suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Außensteckdose 16 A (Laden von E- und Wohnmobil)
- Einbauküche
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.