2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage von Offenburg!
195.000,00 € - 77654 Offenburg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ETW-OG2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 77654 Offenburg
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.768,35 €
- Hausgeld: 205,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Mara Fehrenbach
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Offenburg und wurde 2008 erbaut.
Der Stadtkern sowie der Bahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht ebenfalls die angrenzende Wohnung, welche derzeit noch vermietet ist und Ihnen somit die Gelegenheit bietet, zwei gleichwertige Einheiten innerhalb des Objekts zu erwerben.
Beide Wohnungen sind schnittgleich und bestehen aus einem Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ebenfalls verfügen beide Wohnungen über einen kleinen Balkon.
Alle Wohnebenen können durch einen Aufzug erreicht werden.
Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis ist in dieser Wohnung gekündigt, wodurch Ihnen die Option zur Eigennutzung ebenfalls offen steht.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis von 195.000 €, je Wohneinheit, enthalten.
Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld der Wohnung 2a beläuft sich derzeit auf 179€ und das Hausgeld der Wohnung 2b auf 205 €.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2008
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 20.04.2018
- Ausweis gültig bis 20.04.2028
