Attraktives Büro-/Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Hornberg!
278.000,00 € - 78132 Hornberg - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: GEW-HOR-2523 (K)
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 78132 Hornberg
- Kaufpreis: 278.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.241,94 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Zwischen der Sparkasse und der Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG befindet sich dieses helle, barrierefreie Büro- oder Ladenlokal mit einer großzügigen Fensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt.
Die Fläche umfasst ca. 124 m² und eignet sich flexibel für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetrieb. Eine kleine Teeküche sowie eine Toilette sind vorhanden und erhöhen den Nutzungskomfort.
Das im Jahr 2007 erbaute Objekt liegt in einer stark frequentierten Innenstadtlage von Hornberg. Ärzte und ein Café im selben Gebäude sorgen zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz, unterstützt durch den ständigen Durchgangsverkehr.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Gewerbefläche in bester Lage – ideal als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung!
Lage
Hornberg ist eine charmante Stadt im mittleren Schwarzwald, eingebettet in das idyllische Gutachtal. Mit einer Höhenlage zwischen 360 und 1.000 Metern bietet die Umgebung eine reizvolle Mischung aus bewaldeten Hängen, offenen Wiesen und markanten Felsformationen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Burgruine auf dem Schlossberg, das malerische Stadtbild und die traditionsreiche Schwarzwaldbahn, die durch zahlreiche Tunnel und über imposante Viadukte führt.
Als staatlich anerkannter Erholungsort verfügt Hornberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die zentrale Lage im Schwarzwald macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Regionen. Zudem ist Hornberg verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B33 sowie die Schwarzwaldbahn sind Städte wie Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg bequem erreichbar.
Diese Kombination aus naturnahem Lebensraum, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit macht Hornberg zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Handel.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 33,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 22.12.2018
- Ausweis gültig bis 21.12.2028
