"Seele baumeln lassen" – Ihr herrliches Schwarzwald-Domizil mit traumhaften Ausblick!
425.000,00 € - 78098 Triberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-TRI-2526
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.265,36 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Die traumhaft gelegene Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Rande eines bevorzugten Neubaugebietes in Triberg, direkt am Waldrand. Von hier aus genießen Sie die herrliche Natur und einen traumhaften Ausblick.
Die hochwertige und vor allem ökologische Bauweise – Holzbauweise mit Kerto-Holz aus Finnland von Metsä – sowie speziell ausgewählte Baustoffe machen das Haus und die Wohnung besonders.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse. Von hier sowie von den Fensterbänken aus können Sie die Seele baumeln lassen. Zwei Schlafzimmer, ein einladender Eingangsbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad machen die Wohnung komplett.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eiche-Massivholzdielen der Firma Feelwood, Kalkputz, Duravit- und Hansgrohe-Sanitäreinrichtungen sowie dreifach isolierverglasten Holzfenstern. Die Fensterbänke bestehen aus formschönen Multiplex-Platten.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz.
Baubeginn des Hauses war 2022.
Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Gerne stellen wir Ihnen die besondere Wohnung sowie deren herrliche Lage in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor.
Lage
Triberg im Schwarzwald liegt malerisch im südlichen Teil des Mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe zwischen 600 und 1.038 Metern. Die Stadt erstreckt sich in einem tief eingeschnittenen Tal, das von der Gutach durchflossen wird und von bewaldeten Hängen umgeben ist.
Bekannt ist Triberg vor allem für die Triberger Wasserfälle, die mit einer Fallhöhe von 163 Metern zu den höchsten und beeindruckendsten Deutschlands zählen. Sie sind ganzjährig begehbar und ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Touristen.
Die Stadt ist ein heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Triberg liegt an den Bundesstraßen B33 und B500 und ist über die Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Gebirgsbahnen Europas, gut erreichbar.
Mit ihren Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach bildet Triberg ein attraktives Zentrum im Schwarzwald, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 17.04.2024
- Ausweis gültig bis 17.04.2034
