"Seele baumeln lassen" – Ihr herrliches Schwarzwald-Domizil mit traumhaften Ausblick!
398.000,00 € - 78098 Triberg - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-TRI-2526
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 398.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.994,38 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Die traumhaft gelegene Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Rande eines bevorzugten Neubaugebietes in Triberg, direkt am Waldrand. Von hier aus genießen Sie die herrliche Natur und einen traumhaften Ausblick.
Die hochwertige und vor allem ökologische Bauweise – Holzbauweise mit Kerto-Holz aus Finnland von Metsä – sowie speziell ausgewählte Baustoffe machen das Haus und die Wohnung besonders.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse. Von hier sowie von den Fensterbänken aus können Sie die Seele baumeln lassen. Zwei Schlafzimmer, ein einladender Eingangsbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad machen die Wohnung komplett.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eiche-Massivholzdielen der Firma Feelwood, Kalkputz, Duravit- und Hansgrohe-Sanitäreinrichtungen sowie dreifach isolierverglasten Holzfenstern. Die Fensterbänke bestehen aus formschönen Multiplex-Platten.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz.
Baubeginn des Hauses war 2022.
Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse auf uns zu. Gerne stellen wir Ihnen die besondere Wohnung sowie deren herrliche Lage in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor.
Lage
Triberg im Schwarzwald liegt malerisch im südlichen Teil des Mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe zwischen 600 und 1.038 Metern. Die Stadt erstreckt sich in einem tief eingeschnittenen Tal, das von der Gutach durchflossen wird und von bewaldeten Hängen umgeben ist.
Bekannt ist Triberg vor allem für die Triberger Wasserfälle, die mit einer Fallhöhe von 163 Metern zu den höchsten und beeindruckendsten Deutschlands zählen. Sie sind ganzjährig begehbar und ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Touristen.
Die Stadt ist ein heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Triberg liegt an den Bundesstraßen B33 und B500 und ist über die Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Gebirgsbahnen Europas, gut erreichbar.
Mit ihren Ortsteilen Nußbach und Gremmelsbach bildet Triberg ein attraktives Zentrum im Schwarzwald, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 20,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Umweltwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 17.04.2024
- Ausweis gültig bis 17.04.2034
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.