Raum für Ihre Ideen – Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit direkter Nähe zum Waldrand!
149.000,00 € - 78098 Triberg - Häuser
- Objekt-ID: ZFH-TRI-2607
- Objektart: Häuser
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 446 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.241,67 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienwohnhaus aus ca. 1939 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, die sich den Traum vom individuellen Zuhause erfüllen möchten.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen inklusive Kellergeschoss und befindet sich auf einem ca. 446 m² großen Grundstück in zentral und dennoch in ruhiger Waldrandlage. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Raumaufteilung ist funktional und klar strukturiert. In den beiden Wohneinheiten stehen jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Grundrisse zeigen gut geschnittene Räume, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Ausbaupotenzial und erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Nutzräume sowie der Heizungsraum und sorgen für praktischen Stauraum.
Zur Ausstattung zählen unter anderem Einbauküchen sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung und lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Triberg im Schwarzwald, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und umgeben von viel Natur. Die Hanglage verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, insbesondere in der umliegenden Natur des Schwarzwaldes, tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Triberg ist als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Über die regionalen Verkehrswege sind Orte wie Villingen-Schwenningen oder Hausach gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und vorhandener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und ein persönliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 697,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.09.2023
- Ausweis gültig bis 17.09.2033
