Gemütliches Zuhause – Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Triberg!
198.000,00 € - 78098 Triberg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: ETW-TRI-2614
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.867,92 €
- Hausgeld: 279,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1950 und überzeugt mit einem wohnlichen Charakter sowie einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zwei Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und verfügt über eine praktische Durchreiche beziehungsweise Klappe zum Vorratsraum, wodurch kurze Wege im Alltag entstehen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kaminofen sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist außerdem ein der Wohnung zugeordnetes Grundstück, das individuell genutzt werden kann. Ob als zusätzliche Gartenfläche, Aufenthaltsbereich oder potenzielle Fläche für eine weitere Garage – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, praktischer Aufteilung und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Auch die Terrasse sowie das insgesamt ca. 1.400 m² große Grundstück tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Hier genießen Sie ein Zuhause mit viel Potenzial und wohnlichem Ambiente in naturnaher Lage.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Triberg im Schwarzwald, einer der bekanntesten Städte der Region und geprägt von einer naturnahen Umgebung sowie hoher Lebensqualität. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Triberg ist insbesondere für seine landschaftlich reizvolle Lage im Schwarzwald bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken sowie vielfältige Naturangebote befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und schaffen einen hohen Freizeitwert für Familien, Naturliebhaber:innen und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Pendler:innen von einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden der Region. Die Schwarzwaldlandschaft, touristische Attraktionen sowie die Nähe zu weiteren Orten im Ortenaukreis und Schwarzwald-Baar-Kreis machen den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als wertbeständige Investition in eine beliebte Wohnregion.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Gas, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 08.11.2018
- Ausweis gültig bis 07.11.2028
