Wohnen mit Potenzial – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Triberg!
98.000,00 € - 78098 Triberg - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ETW-TRI-2602
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78098 Triberg
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 98.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.240,51 €
- Hausgeld: 166,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3570 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1959 überzeugt auf rund 79 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial, individuelle Wohnideen stilvoll zu realisieren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die klare Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Triberg und verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.
Triberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und bekannten Ausflugszielen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner gewachsenen Infrastruktur und seiner Beliebtheit als touristischer Ort, was auch für Kapitalanleger interessant sein kann. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und einer soliden Anbindung innerhalb der Region.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 178,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.12.2019
- Ausweis gültig bis 17.12.2029
