Wohlfühlen im Grünen – Charmante Mietwohnung mit Garten und Kamin in Schönwald!
950,00 € - 78141 Schönwald - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: MIO-SÖW24-EG
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten: 300,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.250,00 €
- Kaution: 2.850,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönwald im Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum und Wohnqualität. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die direkte Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freibad, dem Skilift Dobel und den gut gepflegten Loipen – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Aktive.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Bei Bedarf kann dieses Zimmer auch geteilt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin-Holzofen und Sichtfenster bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ebenso sind vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus der Balkon erreichbar, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit Blick in die Natur.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Eine Garage mit Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Parken und ist besonders für Besitzer eines Elektrofahrzeugs attraktiv. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energienutzung. Durch regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, das Komfort, Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint. Ob gemütliche Abende vor dem Kamin, entspannte Stunden im eigenen Garten oder vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten des Schwarzwalds.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Gemeinde Schönwald liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe von rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schönwald nicht nur ein gesundes Höhenklima, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Tälern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Loipen, Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schönwald über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Triberg (ca. 5 km entfernt) oder in St. Georgen.
Schönwald ist über die B500 und die B33 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triberg und St. Georgen. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg. Der Flughafen in Zürich ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner attraktiven Höhenlage, der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der landschaftlichen Schönheit gilt Schönwald als beliebter Wohn- und Ferienort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.08.2023
- Ausweis gültig bis 17.08.2033
