950,00 € - 78141 Schönwald - Erdgeschosswohnung
Wohlfühlen im Grünen – Charmante Mietwohnung mit Garten und Kamin in Schönwald!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönwald im Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Anspruch an Raum und Wohnqualität. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und der direkten Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Freibad, dem Skilift Dobel und den gut gepflegten Loipen – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Aktive.
Die Wohnung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Neben dem Wohn-/Essbereich stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt – bei Bedarf ist dieses Zimmer auch teilbar. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin-Holzofen mit Sichtfenster bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum großen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Von hier aus genießen Sie die Natur des Schwarzwalds direkt vor der Haustür. Ebenfalls zugänglich vom Wohn-/Essbereich sowie der Küche ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Abend mit Aussicht.
Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Eine Garage mit Wallbox ermöglicht komfortables und zukunftssicheres Parken – ideal für E-Mobilität. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energienutzung. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und saniert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und guten Zustand präsentiert.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor, das Komfort sowie Naturverbundenheit vereint. Ob entspannte Abende vor dem Kamin, Sommer im eigenen Garten oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Tür – hier genießen Sie eine besondere Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Schönwald liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe von rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schönwald nicht nur ein gesundes Höhenklima, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Tälern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Loipen, Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schönwald über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Triberg (ca. 5 km entfernt) oder in St. Georgen.
Schönwald ist über die B500 und die B33 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triberg und St. Georgen. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg. Der Flughafen in Zürich ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner attraktiven Höhenlage, der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der landschaftlichen Schönheit gilt Schönwald als beliebter Wohn- und Ferienort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 18.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 17.08.2033 |
