Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus in Schönwald!
45.000,00 € - 78141 Schönwald - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EFH-SÖW-2548
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 78141 Schönwald
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 45.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 353 m²
- Kaufpreis pro m²: 323,74 €
- Baujahr: 1790
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3570 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Ein- bis Zweifamilienhaus handelt es sich um zwei aneinandergebaute Wohngebäude, welche in versetzter Geschossbauweise errichtet wurden. Die beiden Gebäudeteile sind jeweils um eine halbe Etage versetzt und durch einen verbindenden Flur miteinander verbunden.
Die Häuser befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsausgang von Schönwald. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss des Objekts steht Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich zur Verfügung. Des Weiteren umfasst diese Ebene ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie in das zweite Haus, welches im Erdgeschoss über eine Küche, ein Zimmer sowie einen Flur verfügt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Speicher.
In den versetzten Obergeschossen befinden sich insgesamt fünf Zimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein weiterer Abstellraum. Auch von dieser Ebene aus ist der Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss möglich, das ebenfalls als Speicher genutzt wird.
Vor dem hinteren Teil des Objekts bietet das Grundstück einen kleinen Garten- sowie Grünbereich. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt oder können bei Bedarf geschaffen werden.
Das Objekt befindet sich aufgrund seines Alters in einem äußerst sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus steht frei und kann bei Bedarf zeitnah übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Schönwald liegt idyllisch im Herzen des mittleren Schwarzwalds auf einer Höhe von rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Schönwald nicht nur ein gesundes Höhenklima, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und malerischen Tälern – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Loipen, Skipisten, Wanderwege und Mountainbike-Strecken sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zu finden.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Schönwald über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen finden sich in der nahegelegenen Stadt Triberg (ca. 5 km entfernt) oder in St. Georgen.
Schönwald ist über die B500 und die B33 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triberg und St. Georgen. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Offenburg, Villingen-Schwenningen und Freiburg. Der Flughafen in Zürich ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner attraktiven Höhenlage, der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der landschaftlichen Schönheit gilt Schönwald als beliebter Wohn- und Ferienort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.