Wohnen im Zentrum von Furtwangen – Komfortable 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
89.000,00 € - 78120 Furtwangen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: ETW-FUR-2618
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 78120 Furtwangen
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 31 m²
- Kaufpreis: 89.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 2.849,82 €
- Hausgeld: 150,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3570 EUR inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² befindet sich in einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Furtwangen. Das Gebäude wurde in moderner Bauweise erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Konzeption, die insbesondere auf komfortables und barrierefreies Wohnen ausgerichtet ist. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit und eine zentrale Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche effizient und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Platz zum Verweilen im Freien bietet und einen attraktiven Blick auf die Umgebung eröffnet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodennahe Dusche und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Ein separater Kellerraum schafft zusätzliche Staufläche für persönliche Gegenstände.
Besonders hervorzuheben ist die Wohnanlage selbst. Alle Wohnungen sowie die gemeinschaftlichen Bereiche sind barrierearm erreichbar. Gemeinschaftsräume, eine Dachterrasse, ein Fahrradkeller sowie ein Ladebereich für Elektromobilität erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice unterstützt die Bewohner im Alltag und trägt zum gepflegten Erscheinungsbild der Anlage bei. Durch die vorhandenen Service- und Betreuungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Menschen, die ein selbstständiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Dank des gepflegten Zustands, der durchdachten Ausstattung und der attraktiven Lage bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Alterswohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als interessante Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit langfristigem Potenzial und hoher Alltagstauglichkeit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Furtwangen im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bushaltestellen und weitere öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben.
Furtwangen ist als Hochschul- und Uhrenstadt bekannt und verfügt über eine sehr gute Grundversorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten sowie die reizvolle Natur des Schwarzwaldes bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort. Familien, Berufstätige, Senioren und Studierende profitieren gleichermaßen von der guten Infrastruktur und dem lebendigen Umfeld.
Die Stadt liegt im Herzen des Schwarzwaldes und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren wie Villingen-Schwenningen, Triberg oder Donaueschingen. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage innerhalb von Furtwangen ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 13.01.2020
- Ausweis gültig bis 12.01.2030
