Rückzugsort mit Perspektive - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Furtwangen!
425.000,00 € - 78120 Furtwangen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: EFH-FUR-2553
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 78120 Furtwangen
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2031 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.456,65 €
- Baujahr: 1956
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung von Furtwangen und bietet auf rund 173 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen. Der äußere sowie innere Zustand präsentiert sich gepflegt, wenngleich im Inneren an verschiedenen Stellen Modernisierungsbedarf besteht – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Zimmer mit Dusche und Waschbecken auch praktische Nebenräume, darunter ein Heizraum, ein Vorratskeller, eine Sauna sowie eine Waschküche. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf in das Obergeschoss, das als eigentlicher Wohnbereich dient. Dort eröffnet sich ein heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein besonderer Blickfang, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Der Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenleben harmonisch.
Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein kleiner Ankleidebereich zur Verfügung. Der große Garten mit leichtem Hangverlauf und altem Baumbestand bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Spielwiese oder Rückzugsort im Grünen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.031 m² Fläche – ein echtes Plus für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Platzbedarf.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort!
Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in der Erstellung.
In der Zwischenzeit können die energetischen Kennwerte und relevanten Daten leider nicht in der allgemeinen Übersicht dargestellt werden. Sobald der Energieausweis fertiggestellt ist und alle erforderlichen Informationen vorliegen, werden diese unverzüglich in die Übersicht integriert und verfügbar gemacht.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Furtwangen im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die erhöhte Lage am Rand der Stadt sorgt für einen schönen Ausblick ins Grüne und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie die Innenstadt von Furtwangen in wenigen Fahrminuten. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Orte und Städte wie Villingen-Schwenningen oder Freiburg gut erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit über die B500 oder die nahegelegenen Landesstraßen.
Furtwangen selbst liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittleren Schwarzwalds und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung sowie eine lebendige Hochschulstadt mit Tradition im Bereich Technik und Präzision. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Wandern, Wintersport oder kulturelle Angebote.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer oder andere Auskunftsbefugte erteilt haben; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb vom Auftragnehmer nicht übernommen werden.
Gibt der Auftraggeber seine Kaufabsichten vor Beendigung dieses Auftrages auf, so hat er den Makler umgehend zu benachrichtigen.
In diesem Fall hat er dem Makler sämtliche aufgrund dieses Auftrags bis dahin entstandenen Aufwendungen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu ersetzen.
Der Auftragnehmer hat dann Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, insbesondere Kosten für Inserate, etwaige Eingabekosten ins Internet und ähnliche Kommunikationsdienste, Notarkosten (z.B. für die Erstellung bzw. Vorbereitung des Kaufvertrages) u.Ä.. Die Kosten für Telefon, Telefax, Porti sind pauschal mit 20,00 € zzgl. Mehrwertsteuer zu vergüten; ferner Fahrkosten gegen Nachweis, bei Nutzung des PKWs 0,30 € pro gefahrenem Kilometer zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10 % der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tage der Vertragsbeendigung fällig.
An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nimmt der Auftragnehmer teil. Für das Schlichtungsverfahren ist zuständig: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de.