195.000,00 € - 78136 Schonach - Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage in Schonach – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen, dennoch ruhigen Wohnlage in Schonach. Alle wichtigen Geschäfte und öffentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt und erstreckt sich über zwei Geschosse, einem Keller sowie einem Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC, eine Waschküche sowie ein Keller- und Heizungsraum. Eine ursprünglich an das Haus angebaute Garage, die heute als Lagerraum genutzt wird, ist ebenfalls über das Kellergeschoss zugänglich.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss beherbergen jeweils eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Flur und einer großzügigen Wohnküche. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon.
Das Dachgeschoss (Speicher) bietet eine großzügige Fläche, die gegebenenfalls noch ausgebaut werden könnte. Derzeit befinden sich dort zwei Räume sowie zusätzliche Abstellflächen.
Zum Haus gehören außerdem Gartenflächen sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum unterhalb der Garage.
Das Haus besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie die praktische Aufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir stellen Ihnen das Zweifamilienhaus gerne vor.
Lage
Schonach im Schwarzwald ist ein idyllischer Luftkurort im Herzen des Schwarzwaldes und gehört zum Landkreis Schwarzwald-Baar in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft auf rund 900 Metern Höhe und ist bekannt für ihre naturnahe Lage, ihre gastfreundliche Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Region ist besonders bei Naturfreunden, Wanderern und Wintersportlern beliebt – so führen zahlreiche Wander- und Loipenstrecken direkt durch und um Schonach. Auch das nahegelegene Skigebiet am Rohrhardsberg ist schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu den Städten Triberg, Furtwangen und Villingen-Schwenningen sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist Schonach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Wohnlage.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 388,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 29.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2035 |
