Zentral wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplät
345.000,00 € - 78136 Schonach - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: MFH-SON-2611
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 78136 Schonach
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Kaufpreis: 345.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 597 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.352,94 €
- Baujahr: 1905
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Marcus Haberstroh
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Zentral wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in attraktiver und zentraler Lage als interessante Gelegenheit für Eigennutzer/innen, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger/innen. Die Immobilie überzeugt durch ihren soliden Gesamtzustand, eine ansprechende Außenwirkung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 255 m² und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Bereits von außen vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Die helle Fassadengestaltung, das klassische Satteldach sowie die harmonische Einbindung in die umliegende Bebauung unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, drei Stellplätze sowie eine Gartenfläche, die vielfältig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Grundrisse der Wohnungen zeigen gut durchdachte Raumaufteilungen mit angenehmen Wohnbereichen und funktionalen Zuschnitten. Die Einheiten verfügen jeweils über zentrale Flurbereiche, großzügige Wohnräume, separate Küchen sowie Schlaf- und weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Teilweise ergänzen Tageslichtbäder sowie separate WC-Bereiche die funktionale Aufteilung. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Die vorhandenen Räume bieten darüber hinaus Potenzial für modernes Wohnen mit Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung.
Derzeit ist das OG sowie das DG inkl. Speicher vermietet. Die Wohnung im EG kann sofort übernommen werden.
Auch der gepflegte Außenbereich trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Die Gartenfläche bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme Ergänzung zum zentralen Wohnen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide, vielseitige und nachhaltig interessante Investition Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und einer infrastrukturellen Anbindung. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner/innen von einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Gasheizung
- Stellplatz
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.