245.000,00 € - 78098 Triberg - Einfamilienhaus
Wohlfühlen auf ganzer Linie – Idyllisches Einfamilienhaus mit Stadtnähe in Triberg!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Marius Storz
Volksbank Mittlerer Schwarzwald eG
Objektbeschreibung
Das absolut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, fast schon idyllischer Wald- und Stadtrandlage – und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Triberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof und weitere Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben einem Keller- und Heizungsraum sowie einem separaten WC auch eine gemütliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen Flur, eine Küche (ehemals Waschküche) sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Kellerräume sind sowohl vom Erdgeschoss aus als auch über die angrenzende Garage zugänglich. Die Einliegerwohnung hat zudem einen eigenen, separaten Zugang über das Carport – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Home-Office-Lösung.
Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, von der aus Sie das Büro bzw. den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die großzügige Wohnküche sowie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder – der perfekte Ort zum Entspannen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der darüber liegende Speicher bietet weiteren, praktischen Stauraum.
Das Wohnhaus, welches laufend gepflegt und auch modernisiert wurde( Dach, Heizung, Fenster) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Wohnfläche sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus mit integrierter oder separat nutzbarer Einliegerwohnung.
Ein Kfz-Außenstellplatz, ein Carport, eine Garage sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in herrlicher Waldrandlage näher vorzustellen.
Lage
Triberg im Schwarzwald ist eine traditionsreiche Kleinstadt, bekannt durch ihre imposanten Wasserfälle und die größte Kuckucksuhr der Welt. Eingebettet in die herrliche Landschaft des mittleren Schwarzwalds, bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Furtwangen, Villingen-Schwenningen oder Offenburg macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 82,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 12.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2035 |
